الإعــــــلان

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Youtube
  • iOS Apps
  • Android App
  • Google Plus

العقارات السكنية أسواق

من كل أنحاء العالم
المصدر الرائد بالعالم للأخبار و العروض العقارية
أخبار عقارية | عقارات سكنية | أمريكا الشمالية
توقع بتباطؤ نمو أسعار المنازل الأمريكية في عام 2014

توقع بتباطؤ نمو أسعار المنازل الأمريكية في عام 2014

| 2013/08/01 09:51 GMT

سوف تبدأ الزيادات في أسعار المساكن في الولايات المتحدة في التباطؤ في العام المقبل، ولكن ستعود للنمو بمعدل سنوي قدره 4 في المئة خلال عام 2018، وفقا لتقرير جديد.

وفي عام 2014، سيؤدي ارتفاع أسعار الفائدة وارتفاع الأسعار الى اضعاف القدرة على تحمل التكاليف والى ابطاء تقدير الأسعار إلى 5.6 في المئة، وفقا لشركة الأبحاث CoreLogic، التي استخدمت  بيانات مؤشر كيس شيلر. وتتوقع الشركة ان يكون هناك أيضا توازن أفضل بين العرض والطلب، ويرجع ذلك جزئيا إلى زيادة طفيفة في بناء المنازل.

''ان ثقة المنشئين والمطورين ، الأمر الذي يؤدي إلى نشاط البناء، هي في ارتفاع شديد، لذلك من المتوقع أن تزداد  وتيرة البناء الجديد بسرعة أكبر.'' كتب في التقرير السيد ديفيد ستف كبير الاقتصاديين بكيس شيلر.

وارتفعت الأسعار بنسبة 10.2 في المئة في الربع الأول من عام 2013 مقارنة بالعام الذي سبقه، وفقا لبيانات كيس شيلر. وتتوقع الشركة ان ترتفع الاسعار الوطنية بنسبة 6.5 في المئة ما بين الربع الأول من عام 2013 و الربع الأول من عام 2014.

وسوف تستمر المستويات القياسية من القدرة على تحمل التكاليف، وتحسين سوق العمل ببطء، وقوائم الجرد صغيرة جدا من المنازل الجديدة والقائمة للبيع، في دفع اسعار المنازل نحو الارتفاع في الولايات المتحدة خلال فصل الصيف، يقول السيد ستف. وعلى الرغم من أن هناك عدد قليل من المناطق الحضرية التي تشهد انخفاضات على مدى سنوات، فمن المرجح أن تتحول أسعار المساكن في هذه المدن بشكل إيجابي بحلول نهاية العام.

وقد سجلت المدن الأكثر تضررا من الركود، مثل فينيكس ولاس فيغاس وسان فرانسيسكو، مكاسب بأكثر من 20 في المئة في العام الماضي. لكن CoreLogic تسخر من فكرة أنه يمكن تشكيل فقاعة اقصادية.

↓ مشاركات و تعليقات قرائنا

Facebook اضف تعليقك باستخدام


حقوق النشر محفوظة 2010 - 2015 قناة العقارات العالمية جميع الحقوق محفوظة لقناة العقارات العالمية وتخضع لشروط وإتفاق الإستخدام