الإعــــــلان

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Youtube
  • iOS Apps
  • Android App
  • Google Plus

العقارات السكنية أسواق

من كل أنحاء العالم
المصدر الرائد بالعالم للأخبار و العروض العقارية
أخبار عقارية | عقارات سكنية | الشرق الأوسط و إفريقيا
الاضطرابات السياسية في الشرق الأوسط تزيد من مبيعات المنازل في أبو ظبي

الاضطرابات السياسية في الشرق الأوسط تزيد من مبيعات المنازل في أبو ظبي

| 2013/07/22 21:20 GMT

تساعد حالة عدم الاستقرار السياسي في الشرق الأوسط على تزايد مبيعات المنازل في امارة أبوظبي بالامارات العربية المتحدة.

و يبلغ متوسط السعر المطلوب لشراء المنزل الواحد في المناطق الاستثمارية إلى 11500 درهما اماراتيا للمتر المربع الواحد، اى ما يعادل 3130 دولارا، وهي زيادة بنسبة 5 في المئة عن الربع الأول من عام 2013، تفيد شركة جونز لانغ لاسال. وفي حين لا يزال ذلك 33 في المئة أقل من ال  17222 درهما للألف متر التي كان يطلبها المطورون في الربع الرابع من عام 2009، فإن الأسعار في المناطق الرئيسية قد ارتفعت بنسبة 12 في المئة في نهاية عام 2012.

''وتقتصر هذه الزيادات على المباني الرئيسية داخل المناطق الاستثمارية، وهي لا تمثل انتعاشا على صعيد السوق''، تقول جونز لانغ لاسال.

وتستفيد كل من أبوظبي ودبي من تصور دولة الإمارات العربية المتحدة باعتبارها نسبيا "ملاذا آمنا" للمستثمرين الإقليميين، تضيف الشركة. وتدعم أيضا سوق الإسكان في أبو ظبي من خلال مبادرات الإنفاق الحكومي الجديدة وقرار العديد من السكان المحليين منذ فترة طويلة الشراء بدلا من الإيجار.

في نظر الكثير من المراقبين، وصل السوق الى القاع، ويتطلع المستثمرون  إلى التقاط نمو الأسعار من طفرة محتملة في المستقبل، تضيف جونز لانغ لاسال.

ولا يزال القطاع العقاري في أبوظبي يعتمد بشكل كبير على فوائض إيرادات الاستثمار الحكومية  في مبادرات تطوير البنية التحتية والاقتصادية لتوليد النمو في عدد السكان، وفرص العمل، والسياحة، والإنفاق، وبالتالي زيادة الطلب على العقارات، تستنتج جونز لانغ لاسال.

وفي الوقت نفسه، ظلت معدلات الإيجار دون تغيير في هذا الربع بسبب "الطلب القوي والعرض المحدود نسبيا من وحدات ذات النوعية العالية، تضيف جونز لانغ لاسال.

وكانت أبو ظبي من أغلى أسواق التأجير في العالم في الماضي. ولكن مع انتهاء المزيد من المشاريع، انخفض متوسط أسعار الإيجار للشقة من غرفتين من 230 الف درهم في السنة في الربع الرابع من عام 2008 إلى 130 درهم في نهاية الربع الثاني من عام 2013.

sales-price-of-residential-units-q4-2009-q2-2013.jpg

↓ مشاركات و تعليقات قرائنا

Facebook اضف تعليقك باستخدام


حقوق النشر محفوظة 2010 - 2015 قناة العقارات العالمية جميع الحقوق محفوظة لقناة العقارات العالمية وتخضع لشروط وإتفاق الإستخدام