الإعــــــلان

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Youtube
  • iOS Apps
  • Android App
  • Google Plus

العقارات التجارية أسواق

من كل أنحاء العالم
المصدر الرائد بالعالم للأخبار و العروض العقارية
أخبار عقارية | عقارات تجارية | اوروبا
قروض العقارات التجارية في المملكة المتحدة

قروض العقارات التجارية في المملكة المتحدة

| 2013/05/17 09:52 GMT

ما يقرب من نصف قروض العقارات التجارية في المملكة المتحدة  (بقيمة 303 مليارات دولار) لا يمكن إعادة تمويلها بسبب تراجع قيم العقارات والاقتصاد المتعثر، تستخلص دراسة جديدة.

وبناء على الشروط التي تتوفر في سوق الإقراض اليوم، فان حول 92 مليار جنيه استرليني من القروض المصرفية من المحتمل أن لا تلبي المعايير اللازمة لإعادة التمويل، وذلك وفقا لإحصاء أجرته جامعة دي مونتفورت و الذي شمل 78 مقرضا.

''إن المقرضين هم أكثر حذرا بسبب ضعف الاقتصاد وانخفاض قيم رأس المال''، قال السيد بيل ماكستد، الذي أعد التقرير مع ترودي بورتر. ''ان الوضع آخذ في التدهور بالنسبة للعديد من القروض المتعثرة الحالية''.

و مع ما يقرب من ربع جميع القروض العقارية تعتبر في ''محنة شديدة''، فان المقرضين في المملكة المتحدة قامو بتخفيض الإقراض العقاري التجاري بنسبة 7.7 في المئة بالعام الماضي، وفقا لبلومبرغ.

وكما تعاني المملكة المتحدة من ضعف الاقتصاد، فان العديد من المحللين يدرسون أداء سوق العقارات.

و لأكثر من نصف القروض الممنوحة خلال عامي 2007 و 2008، عندما كانت أسعار العقارات في ذروتها، قد يضطر المقرضون لتعديل القروض وذلك لعكس القيم العقارية الحالية، تقول بلومبرغ.

وفي نفس الوقت، فإن المنافسة من طرف المقرضين في المانيا و الولايات المتحدة مثل ويلز فارجو ومورجان ستانلي، تجبر المقرضين المحليين على خفض معدلاتهم.

ووجدت الدراسة تقريبا ان 45.5 مليار جنيه استرليني من القروض يتعين سدادها هذا العام وان أكثر من  70 في المئة من جميع القروض العقارية التجارية اجل سدادها يكون في السنوات الخمس المقبلة.

ووفقا لمعدي هذه الدراسة،  فان هذه هي السنة الثانية على التوالي حيث لا يوجد اي مقرض على استعداد لتمويل التنمية من دون ان تلتزم الشركات باستئجار المساحات.

↓ مشاركات و تعليقات قرائنا

Facebook اضف تعليقك باستخدام


حقوق النشر محفوظة 2010 - 2015 قناة العقارات العالمية جميع الحقوق محفوظة لقناة العقارات العالمية وتخضع لشروط وإتفاق الإستخدام