الإعــــــلان

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Youtube
  • iOS Apps
  • Android App
  • Google Plus

العقارات التجارية أسواق

من كل أنحاء العالم
المصدر الرائد بالعالم للأخبار و العروض العقارية
أخبار عقارية | عقارات تجارية | اوروبا
ازدياد الصفقات التجارية بأوروبا

ازدياد الصفقات التجارية بأوروبا

| 2013/07/11 10:50 GMT

على الرغم من الاقتصاد الاوروبي المتعثر، بلغت الصفقات العقارية التجارية أعلى مستوى لها في الربع الثاني، منذ عام 2007، و ذلك بقيادة المستثمرين الدوليين، تقول كوشمان اند ويكفيلد.

و بلغ حجم التداول 32 مليار يورو لفترة الثلاثة أشهر، وهذا تراجع بنسبة 4 في المئة عن الربع الأول ولكن زيادة بنسبة 8.6 في المئة عن الربع نفسه  من العام الماضي. وقد زاد المشترون الأجانب في إنفاقهم بنسبة 15 في المئة، مقارنة بارتفاع 5 في المائة في النشاط المحلي، تضيف كوشمان اند ويكفيلد.

ويوسع المستثمرون آفاق الشراء الخاصة بهم، باتخاذ المزيد من المخاطر والدفع بازدياد رفع الاسعار في هذه العملية، تقول الشركة.

وان المعاشات التقاعدية العالمية، والتأمينات، وصناديق الثروة ذات السيادة التي تدفع بالصفقات، تركز على فرنسا وألمانيا والمملكة المتحدة، التي هي تمثل 62 في المئة من الصفقات في خلال الربع.

ولكن كانت هناك قفزة في مناطق أخرى، حيث ارتفعت المعاملات بنسبة 94 في المئة في جنوب أوروبا، وبنسبة 70 في المئة في منطقة البنلوكس و نسبة 30 في المئة في منطقة اسكندينافيا.

''لا يزال تركز العديد من المستثمرين بشكل كبير على الأسواق الرئيسية، ولكن المزيد والمزيد منهم يبحثون عن فرص في اسواق اخرى بالقارة''. يقول السيد يان ويليم باستين، رئيس أسواق رؤوس الاموال في اوروبا والشرق الاوسط وافريقيا بكوشمان اند ويكفيلد. ''وحيث ارتفعت الاستثمارات بأوروبا الوسطى والشرقية في الربع الأول على سبيل المثال''.

ومع ''دخول المزيد من مشتري الأسهم الى السوق وسهولة الحصول على الديون''، ترفع كوشمان اند ويكفيلد من توقعاتها لحجم التجارة الإجمالية للعام من 136 مليار يورو إلى 142 مليار يورو.

ويتم تحفيز عقد الصفقات من قبل العقارات التجارية و الصناعية، لكن هذا الوضع هو في قيد التغير مع بلوغ نسبة الصفقات في العقارات المكتبية الى 47 في المئة خلال الربع.

''وفي حين استقرت قيمة العقارات في الأشهر الأولى من العام، فان الضغوط تتزايد الآن على عوائد العقارات الرئيسية''، يقول السيد ديفيد هتشينجز، رئيس قسم الأبحاث الأوروبية في كوشمان اند ويكفيلد. ''و في المدى المتوسط، سيكون لهذا ما يبرره بسبب عدم وجود التطورات الحديثة والتي من المؤكد ان تدعم عودة تدريجية لنمو العقارات التاجيرية، حيث تزداد ثقة الستاجرين، ولكنك لا تحتاج إلى الايمان بقصة الانتعاش الاقتصادي لكي تفهم مفاتن و جاذبية العقارات''.


commercial property investment in EMEA.JPG


investment by sector and quarter on quarter.JPG


top investment targets.JPG

↓ مشاركات و تعليقات قرائنا

Facebook اضف تعليقك باستخدام


حقوق النشر محفوظة 2010 - 2015 قناة العقارات العالمية جميع الحقوق محفوظة لقناة العقارات العالمية وتخضع لشروط وإتفاق الإستخدام