الإعــــــلان

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Youtube
  • iOS Apps
  • Android App
  • Google Plus

العقارات التجارية أسواق

من كل أنحاء العالم
المصدر الرائد بالعالم للأخبار و العروض العقارية
أخبار عقارية | عقارات تجارية | آسيا و المحيط الهادئ
موري: سياسات الآبينومكس تعزز أسواق العقارات اليابانية

موري: سياسات الآبينومكس تعزز أسواق العقارات اليابانية

| 2013/06/19 14:12 GMT

سيكون سوق العقارات في اليابان واحدا من المستفيدين الرئيسيين من سياسات آبينومكس "Abenomics" اذا كان رئيس الوزراء الياباني شينزو آبي ناجحا في محاولاته لتنمية الاقتصاد. يقول الملياردير الياباني أكيرا موري هذا الاسبوع في مقابلة مع خدمة أخبار بلومبيرج.

''وبشكل طبيعي، سيفيد معدل التضخم المستهدف اسواق العقارات''، قال السيد موري ذو ال 76 عاما. ومع تحسن الاقتصاد، وبيئة العاصمة طوكيو بماءها وهوائها النظيفين ، سوف تقف تدريجيا باعتبارها مكانا جذابا للاستثمار، و جذابا لرؤوس الأموال الأجنبية.

و قال السيد موري ان شركته، موري ترست، والتي تدير حاليا 89 من المباني في اليابان، ستنظر في شراء المزيد من الممتلكات إذا ارتفع التضخم في ظل سياسات السيد آبي من زيادة الإنفاق الحكومي والتقليل من القوانين.

ومع شيخوخة السكان في اليابان، فإن المزيد من الطلب سيعود إلى وسط طوكيو، يقول السيد موري لبلومبيرج. و سيعتمد  نجاح Abenomics على استراتيجية النمو، و إذا سارت استراتيجية نمو ابي على ما يرام، فاننا قد ننظر في شراء المزيد من العقارات.

وقد نما الاقتصاد الياباني بمعدل سنوي قدره 4.1 في المئة في الربع الأول من العام، وهذا مؤشر على وجود تأثير للسياسات. ويأمل بنك اليابان في الوصول إلى معدل تضخم بنسبة 2 في المئة بحلول العام المقبل.

وقال السيد موري في شهر نوفمبر الماضي ان شركته تتطلع إلى شراء العقارات لأول مرة منذ عام 2008. و لكن السيد موري يعتقد ان مستقبل العقارات في اليابان يقع في المدن، وليس في الضواحي. ويصل الآن تعداد السكان في طوكيو الى 13.1 مليون نسمة، بزيادة 6 في المئة عن العقد الماضي.

ان الشراء والاحتفاظ بالعقارات لم يعد استراتيجية جيدة للاستثمار الان، بل المهم هو كيفية الحصول على القيمة من خلال تطوير الممتلكات في أفضل موقع مناسب. ولا يمكن للأسعار أن ترتفع في الأماكن التي لا يوجد فيها الناس.

ويتفق العديد من المحللين مع تفسير السيد موري. وبعد سنوات من الركود الاقتصادي، يرى محللون ان سياسات Abenomics تساعد على تحفيز وانتعاش سوق العقارات. وارتفعت نسبة ابتداء المنازل الى 7.3 في المئة في شهر مارس من العام الماضي، كما ارتفعت الأسعار بنسبة 2 في المئة في ابريل من عام 2012.

لكن السيد موري، الذي عاشت شركته خلال العديد من دورات الازدهار والكساد في اليابان ، يوجه تحذيرا في حديثه.

''في قطاع العقارات، يمكنك الحصول اكثر واكثر على ما تريده عن طريق الزيادة من الاقتراض، ولكن علينك أن نختار التوقيت المناسب للتوسع والتوقيت المناسب لعدمه''.

↓ مشاركات و تعليقات قرائنا

Facebook اضف تعليقك باستخدام


حقوق النشر محفوظة 2010 - 2015 قناة العقارات العالمية جميع الحقوق محفوظة لقناة العقارات العالمية وتخضع لشروط وإتفاق الإستخدام