الإعــــــلان

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Youtube
  • iOS Apps
  • Android App
  • Google Plus

العقارات التجارية أسواق

من كل أنحاء العالم
المصدر الرائد بالعالم للأخبار و العروض العقارية
أخبار عقارية | عقارات تجارية | آسيا و المحيط الهادئ
اسواق العقارات التجارية المكتبية في هونج كونج الأغلى عالميا

اسواق العقارات التجارية المكتبية في هونج كونج الأغلى عالميا

| 2013/06/21 10:28 GMT

يبقى الجزء المركزي من هونغ كونغ هو أغلى سوق للعقارات المكتبية في العالم متجاوزا لندن وبكين، تقول شركة CBRE.

ويبلغ متوسط تكلفة الإشغال الكلي على المساحات المكتبية في وسط هونغ كونغ قدر 235.23 دولار أمريكي للقدم المربع الواحد في السنة، مقارنة بمبلغ 222.58 دولار للوست إند في لندن و195.07 دولار لشارع فاينانس ستريت. وهذه هي المرة الثالثة على التوالي ال تتصدر فيها هونج كونج التقرير النصف السنوي من CBRE.

''وتستمر مكانة هونج كونج كمركز مالي عالمي رائد وباعتبارها سوق المكاتب الأغلى عالميا''، تقول CBRE. ''وعلى الرغم من أن المؤسسات المالية أصبحت أكثر حساسية بالنسبة للتكلفة ، وحيث ان البعض يفكرون في الانتقال إلى مساحات أقل تكلفة، فإن المساحات عالية الجودة والمتميزة لا تزال مطلوبة جدا. و خاصة من قبل الشركات الصينية والتي تضع على نحو متزايد مكاتبها  في المباني المرموقة في هونغ كونغ.''

ويكمل المراكز الخمسة الأولى منطقتي جيانغومين ببكين و كونوت بليس بالعاصمة الهندية نيودلهي. وعادت منطقة وسط مانهاتن في نيويورك إلى المركز العاشر لأول مرة منذ أوائل عام 2012.

وسجلت أكبر زيادة بالنسبة المئوية في العاصمةالاندونيسية جاكرتا، والتي شهدت زيادة أسعار بنسبة 38.9 في المئة في العام الماضي، تليها ضواحي مدينة هيوستن بولاية تكساس الامريكية (21.2 في المئة)، ووسط مدينة بوسطن (15.4 في المئة) ووسط مدينة هيوستن (14.9 في المئة).

Ray-Torto-CBRE.jpg

الدكتور رايموند تورتو

''وفي حين أن وتيرة نمو تكلفة الإشغال قد تباطأت على الصعيد العالمي، فان  عروض المساحات فائقة الجودة تغذي ارفاع تكاليف الإشغال''، يقول الدكتور رايموند تورتو، كبير الاقتصاديين في سي بي ريتشارد إليس. ''وغالبا ما تجذب أسواق المكاتب الغالية المقرات الإقليمية للشركات متعددة الجنسية الكبيرة و التي تتطلب مواقع متميزة في مبانى مرموقة قريبة من الطرق العالمية والإقليمية الرئيسية''.

ومن بين الأسواق الخمسين الأكثر تكلفة ، تتواجد 21 في آسيا والمحيط الهادئ، و 18 في أوروبا والشرق الأوسط و 11 في الأمريكتين.



top-ten-most-expensive-markets-2013.jpg
largest-annual-changes-occupancy-costs.jpg

↓ مشاركات و تعليقات قرائنا

Facebook اضف تعليقك باستخدام


حقوق النشر محفوظة 2010 - 2015 قناة العقارات العالمية جميع الحقوق محفوظة لقناة العقارات العالمية وتخضع لشروط وإتفاق الإستخدام