الإعــــــلان

  • Facebook
  • Twitter
  • LinkedIn
  • Youtube
  • iOS Apps
  • Android App
  • Google Plus

العقارات التجارية أسواق

من كل أنحاء العالم
المصدر الرائد بالعالم للأخبار و العروض العقارية
أخبار عقارية | عقارات تجارية | آسيا و المحيط الهادئ
سوق العقارات اليابانية تستحق المراقبة

سوق العقارات اليابانية تستحق المراقبة

| 2013/05/06 14:29 GMT

وصل الاستثمار المباشر في القطاع العقاري العالمي الى أعلى مستوى له منذ عام 2008 في الربع الأول، حيث تقوده طفرة في الاستثمار في العقارات التي تقع في منطقة آسيا والمحيط الهادئ.

وقد تم استثمار أكثر من 27 مليار دولار خلال الربع الأول مباشرة في العقارات التجارية في آسيا والمحيط الهادئ،وذلك بزيادة 26 في المئة عن الربع ذاته من عام 2012، وفقا لآخر تقرير عن تدفقات رؤوس الأموال من جونز لانغ لاسال.

و من المجموع، جاءت 20 مليار دولار من الصفقات المحلية، في حين تراجعت الصفقات العابرة للحدود في المنطقة الى نسبة 24 في المئة مقارنة بالعام السابق.

وتعد اليابان ''سوقا جديرة بالمشاهدة عن قرب''، يقول السيد ستيوارت كرو، رئيس أسواق رؤوس الاموال في آسيا والمحيط الهادئ بجونز لانغ لاسال. وارتفع الاستثمار العقاري في اليابان إلى 10.6 مليار دولار، بزيادة 32 في المئة عن العام الماضي، و 38 في المئة مقارنة بالربع السابق.

وتعكس هذه الزيادة الكبيرة في اليابان تحسنا واسعا في المعنويات عبر الاقتصاد بشكل عام، مع استمرار ثقة المستهلك في الارتفاع لمدة خمس سنوات ومنع ضعف عملة الين الياباني الذي من شأنه أن يساعد في دعم سوق التصدير الكبيرة، كما تفيد جونز لانغ لاسال.

''اننا نتوقع زيادة في النشاط الاستثماري في البلاد حيث تظهر اشارات ايجابية بعد الاعلانات عن اجراءات التحفيز من طرف لدولة و لتي تستهدف إعادة نمو الاقتصاد الياباني''، قال السيد كرو .

و أرجعت جونز لانغ لاسال الزيادة الإجمالية في القطاع بآسيا والمحيط الهادئ الى لاستمرار في سياسة التيسير الكمي Quantitative Easing ، مما زاد من السيولة المالية وخفض من تكلفة الاقتراض في آسيا.

وقد زاد المستثمرون في آسيا والمحيط الهادئ من التزامهم بالاستثمار العقاري في الخارج إلى 2.6 مليار دولار، بزيادة 45 في المئة عن العام الماضي، حيث ركزت في المقام الأول على العقارات المكتبية والفنادق في مدينتي باريس ولندن.

''واننا نحافظ على توقعاتنا بزيادة في حجم المعاملات في آسيا والمحيط الهادئ إلى 110 مليار بعام 2013، والتي ستكون بنسبة حوالي 12 في المئة أكثر من العام الماضي''، ذكر السيد كرو.

وقد ارتفعت المعاملات في هونج كونج إلى 3.3 مليار دولار، بزيادة 68 في المئة عن العام الماضي.

وعموما، فان كميات للاستثمار العقاري العالمي المباشر بلغت 105 مليار دولار في الربع الأول من العام، و هو أعلى قدر لربع أول منذ عام 2008. ''لقد ازداد ثقل الأموال الملاحقة للعقارات بشكل ملحوظ''، تفيد جونز لانغ لاسال.

↓ مشاركات و تعليقات قرائنا

Facebook اضف تعليقك باستخدام


حقوق النشر محفوظة 2010 - 2015 قناة العقارات العالمية جميع الحقوق محفوظة لقناة العقارات العالمية وتخضع لشروط وإتفاق الإستخدام